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开室内儿童乐园如何进行市场考察?

对于室内儿童乐园项目,又或是其他项目,场地选址至关重要,所以对当地进行市场考察很有必要。但又有多少经营者真的知道该如何去做市场考察呢?下面星期六儿童乐园小编开始大揭秘,室内儿童乐园是如何进行市场考察的?星期六市场老师商圈调研的具体操作步骤是什么?

商圈调研大致分为两部分,商圈分析和地点分析。以室内儿童乐园为例,商圈也称交易区域,是指以乐园所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。

简而言之,就是乐园吸引其顾客的地理区域。一个商圈一般是由所在地的中心地段构成的主要商圈,扩展到外围的次要商圈,以及带动到边缘的边际商圈,这三个部分拼接而成。

 

市场潜力大小来自区域人口的多少以及他们的购买能力,有很多指标可以反映一个区域的市场潜力,其中购买力指数尤应引起重视。比较不同商圈的购买力指数,可为发现潜在的消费市场提供依据。

其计算公式为:购买力指数=A*50% + B*30% +C*20%

其中,A是商圈内可支配收入总和 (收入中去除各种所得税、偿还的贷款、各种保险费和不动产消费等;B是商圈内零售总额;C是具有购买力的人口数量。

商圈饱和度是判断某个地区同类儿童乐园竞争激烈程度的一个指标,通过计算或测定乐园收益的饱和指标,可以了解某个地区同行业是过多还是不足,以决定是否选择在此地开儿童乐园。

通常位于饱和程度低的地区,门店的成功可能性较高度饱和地区的门店要大,因而分析商圈饱和度对于新开设儿童乐园选择店址很有帮助。

商圈饱和度指标(IRS)计算公式为:IRS=(C)*(RE)/RF

其中,C 是某地区室内儿童乐园消费的潜在顾客人数;RE是某地区每一位顾客平均消费额;RF是某地区经营同类室内儿童乐园营业的总面积。

今天的介绍就到这里啦,下期给大家介绍地点分析,地点分析包括项目类型与地点类型的匹配性、客流分析、竞争对手分析、交通便利性和城市发展规划五个方面。


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